Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 1937
  • Woonoppervlakte146 m2
    Inhoud430 m3
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • In woonwijk
  • Vraagprijs € 495.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    • open haard
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Charlotte de Bourbonlaan 37

Dit charmante drielaagse bovenhuis is gelegen op een gewilde locatie in Kralingen. De woning is uitstekend afgewerkt en beschikt over originele glas-in-lood ramen. Er zijn twee balkons aanwezig, welke zijn gelegen op het westen. De woning beschikt momenteel over drie goede slaapkamers en een kleinere zijkamer aan de voorzijde. De zolderruimte is ruim 60 m2 en beschikt over een goede hoogte en daglichttoetreding middels het dakraam. De verdieping kan eventueel door het doortrekken van het trappenhuis gemakkelijker bereikt worden waardoor er een volwaardige derde woonverdieping ontstaat. Tevens is er een eigen ruime (fietsen)berging via het achterpad te bereiken.

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Charlotte de Bourbonlaan in Kralingen. Deze wijk beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: atletiekvelden, hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen en kinderdagopvang. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen.

Indeling:
1e verdieping:
Overloop met bergkast en separaat toilet.
Riante woon-/eetkamer, circa 10.60 m x 3.55 m, met open haard en Frans balkon aan de voorzijde.
Een moderne keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem, koelkast, vriezer (separaat) en vaatwasser. Toegang tot een klein balkon met bergkast.
Praktische zijkamer circa 2.25 m x 2.05 m.

2e verdieping:
Overloop met bergkast en separaat toilet.
Voorslaapkamer, circa 4.40 m x 3.55 m, met vaste kast, Frans balkon en een wastafel.
Achterslaapkamer, circa 4.25 m x 3.55 m, ingebouwde kast, een wastafel en openslaande deuren naar een ruim balkon.
Zijkamer, circa 3.00 m x 2.05 m.
Moderne badkamer, circa 2.25 m x 2.05 m voorzien van ligbad, douche, handdoekradiator en wastafel.

3e verdieping:
Zolderkamer, circa 4.00 m x 3.55 m, met dakraam.
Zijkamer met dakkapel, opstelplaats CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar: 1937.
Woonoppervlakte: circa 146 m2.
Inhoud: circa 430 m3.
Eigen entree en opgang.
Actieve Vereniging van Eigenaren; de bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 105,- per maand.
Verwarming en warm water via CV-combi ketel.
Onderdeel Beschermd Stadsgezicht.

Plattegronden

Locatie Charlotte de Bourbonlaan 37 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta