Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 1931
  • Woonoppervlakte163 m2
    Inhoud505 m3
    Perceeloppervlakte206 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
  • Vraagprijs € 850.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • elektrische boiler huur

Rotterdam Burgemeester de Villeneuvesingel 3

Op een idyllische plek in hartje Hillegersberg gelegen, zeer goed onderhouden, uitgebouwd herenhuis met tuin op het westen.
Achter het herenhuis ligt een prachtig speelveld (Tooropveldje) en aan de voorkant is er vrij zicht op de singel. Door de uitbouw is er een riante woonkeuken ontstaan, grenzend aan de grote tuin. De ruime hoeveelheid slaapkamers en twee badkamers maken dit een ideaal gezinshuis in een kinderrijke buurt.

De wijk Hillegersberg ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam is makkelijk bereikbaar op de fiets en met de tram. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: o.a. hockeyvelden, een manege, diverse sportverenigingen, het Prinsenmolenpark, de Bergse Plassen en het Bergsche Bos. In de buurt bevinden zich diverse scholen en winkelvoorzieningen. Op loopafstand ligt de gezellige winkelstraat Bergse Dorpsstraat.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met toilet.
Woonkamer ensuite met woonkeuken circa 12.50 m x 5.54 m/3.58 m, aan de voorzijde de zithoek met parket, een open haard en een volwaardige bioscoopinrichting.
Aan de achterzijde de riante luxe woonkeuken voorzien van een 5-pits fornuis (deels gas, deels inductie), een Amerikaanse koelkast, oven, stoomoven, combi magnetron, bordenwarmer en vaatwasser.

Onderverdieping; kelder circa 5.30 m x 1. 80 m.

1e verdieping:
Overloop, toilet.
Masterbedroom circa 4.00 m x 3.67 m met aansluitend een ruime inloopkast en toegang naar een zonnig balkon.
Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Voorkamer circa 3.75 m x 3.58 m.
Voorzijkamer circa 1.90 m x 2.50 m.

2e verdieping:
Overloop.
Voorkamer circa 2.65 m x 3.85 m met speelse entresol en dakkapel.
Achterkamer circa 3.84 m x 3.36 m met dakkapel.
Zijkamer met wasmachine-aansluiting.
2e badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet.

Bijzonderheden:
Op 206 m2 eigen grond gelegen
Woonoppervlakte circa 163 m2
Ruime tuin op het westen met fraaie berging en achterom.
Goed geïsoleerd met dubbel glas, vloer- en dakisolatie.
Verwarming middels cv ketel, warm water middels een 200 liter boiler.
De woning is zeer goed onderhouden.

Plattegronden

Locatie Burgemeester de Villeneuvesingel 3 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta