Kenmerken

  • Appartement

    Bouwjaar 1894
  • Woonoppervlakte197 m2
    Inhoud655 m3
  • Aantal slaapkamers 3
  • Ligging
    • In woonwijk
  • Vraagprijs € 875.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Energielabel E
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Avenue Concordia 74

Dit klassieke dubbele bovenhuis is gelegen aan de lommerrijke laan Avenue Concordia en beschikt over een prachtige neorenaissance stijl. De woning is hoogwaardig verbouwd met behoud van authentieke kenmerken zoals ornamenten, het oorspronkelijke, fraaie trappenhuis, paneeldeuren, inbouwkasten en schouwen. Het huis verkeert in zeer luxe staat door de open design keuken, het luxe sanitair en een recent aangelegde daktuin met een uniek uitzicht over Rotterdam.

De wijk Kralingen ligt gunstig ten opzichte van diverse recreatievoorzieningen en sportactiviteiten (hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging). In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de bekende winkelstraat de Lusthofstraat en de Oudedijk met een diversiteit aan winkels. Met onder andere het Kralingse Bos en Park Rozenburg beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree met marmeren lambrisering, inbouwverlichting en trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping:
Overloop met een garderobe en separaat toilet.
Woonkamer met een dubbele ensuite, visgraat parketvloer en ornamenten plafonds met inbouwverlichting over de gehele verdieping. De woningbrede voorkamer, circa 5.00 m x 6.70 m, beschikt over een open haard en hoge oorspronkelijke kozijnen voorzien van dubbel glas. Een afsluitbare tussenkamer van circa 3.40 m x 4.15 m. De achterkamer, circa 5.10 m x 4.15 m, heeft een bijzonder lichtinval door de aaneengesloten serre. Een luxe open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigsysteem, vaatwasser, koel- en vriesvoorzieningen, combi- oven, stoomoven, wijnkoeler en koffiemachine.

2e verdieping:
Overloop met een bergkast met wasmachineaansluiting en een separaat toilet.
Slaapkamer I, circa 5.05 m x 4.20 m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van ornamenten plafonds en inbouwkasten.
Slaapkamer II, circa 3.65 m x 2.40 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een balkon.
Slaapkamer III, circa 5.55 m x 4.20 m, gelegen aan de achterzijde. Deze kamer dient als master bedroom en beschikt over een walk-in closet (circa 2.75 m x 4.20) en een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning.
Luxe badkamer, circa 3.50 m x 2.40 m, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator.

Daktuin:
De daktuin, circa 13.20 m x 6.8 m, beschikt over een recent aangelegd vlonderterras. Het dak is verder bedekt met kunstgras en bloembakken rondom. Het torentje, circa 3.50 m x 2.0 m, beschikt over een ingebouwde keuken en zoldervliering. De daktuin biedt een spectaculair uitzicht over Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1894.
- Woonoppervlakte: circa 197 m².
- Inhoud: circa 655 m³.
- Volle eigendom.
- Onderdeel van een Beschermd Stadsgezicht.
- Verwarming en warm water: cv-gas combiketel en elektrische boiler.
- Een actieve VvE waarvan de maandelijkse bijdrage € 100,-.
- Airconditioning aanwezig.

Locatie Avenue Concordia 74 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta