Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 2008
  • Woonoppervlakte157 m2
    Inhoud450 m3
    Perceeloppervlakte190 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Ligging
    • Aan rustige weg
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
  • Vraagprijs € 615.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Isolatie volledig geïsoleerd
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Arie Hoospad 31

Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met een "jaren dertig" uitstraling is gelegen in een rustige, autoluwe zijstraat van de groene 's-Gravenweg. De woning beschikt over drie woonlagen, een beschutte achtertuin met schuur, een zijpad alsmede parkeergelegenheid voor de deur, op eigen terrein. De vijf slaapkamers, grote living met een moderne open keuken en de rustige straat maken dit een ideale gezinswoning. De woning is tevens uitstekend geïsoleerd.

De wijk Prinsenland beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar voor autoverkeer en dichtbij gelegen metrostations Kralingse Zoom en Capelsebrug zijn slechts enkele haltes verwijderd van het stadscentrum. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Nabij bevindt zich de wijk Kralingen waar diverse horeca- en winkelvoorzieningen zijn gevestigd.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met een modern toilet, meterkast en toegang tot kelder.
Royale woonkamer, circa 6.20 m x 8.25 m, met moderne, open keuken, circa 2.95 m x 3.15 m.
De zitkamer heeft dubbele deuren met toegang tot de tuin en is door de hoekligging en vele ramen heerlijk licht.
De kelder, circa 2.65 m x 5.00 m, heeft een hoogte van 2.30 m. Hier bevindt zich de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer I circa 3.95 m x 3.10 m.
Slaapkamer II circa 5.30 m x 3.00 m.
Slaapkamer III circa 4.00 m x 2.50 m.
Nette badkamer, circa 2.75 m x 2.25 m, voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer IV, circa 3.30 m x 4.30, voorzien van een dakkapel en trapopgang naar de (slaap)vliering.
Slaapkamer V, L-vormig, voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
Perceel ca. 190 m², volle eigendom.
Bouwjaar ca. 2006.
Woonoppervlakte: ca. 157 m², kelder: ca. 13 m², inhoud: ca. 450 m³.
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Parkeergelegenheid voor de deur, op eigen terrein.
Verwarming en warm water middels cv-ketel.
Beschutte achtertuin, ca. 60 m², met zijpad en schuur.
Een actieve VvE inzake het onderhoud van het mandelige terrein; bijdrage € 300,- per jaar.

Plattegronden

Locatie Arie Hoospad 31 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta