Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar 2006
  • Woonoppervlakte130 m2
    Inhoud380 m3
    Perceeloppervlakte186 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Ligging
    • Beschutte ligging
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Patio/atrium
  • Vraagprijs € 595.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Energielabel A
    Isolatie volledig geïsoleerd
    Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • c.v.-ketel

Rotterdam Amalia van Solmslaan 5

Deze ideaal gelegen ruime moderne hoekwoning beschikt over een patio op het zuiden. Door de goede ligging op de zon zijn de ruimtes van de woning heerlijk licht. Met vier goede slaapkamers is dit een uitstekende gezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.

De woning ligt achter de Charlotte de Bourbonlaan in Kralingen. Deze wijk beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat.

Begane grond:
Entree, ruime hal.
Hoge woonkamer, circa 6.20 m x 5.60, met een grote schuifpui naar de patio op het zuiden en een moderne open keuken, circa 3.10 m x 3.40 m, voorzien van inbouwapparatuur.
Slaapkamer I, circa 2.90 m x 5.60 m, met hoog plafond en toegang tot de patio.
Slaapkamer II circa 2.90 m x 4.15 m.
Een zeer ruime en moderne badkamer, circa 4.50 m x 2.80 m, voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator.
Modern toilet met fonteintje.
Bergkast met cv-ketel.

1e Verdieping:
Overloop met een modern, separaat toilet
Slaapkamer III circa 2.50 m x 4.35 m.
Slaapkamer IV circa 4.40 m x 2.10 m.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 2006.
Energielabel rapportage aanwezig, energielabel A.
Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m2.
Zonnige patio op het zuiden, circa 29 m2, met berging circa 6 m2.
Zeer kindvriendelijke omgeving.
Inclusief twee privé parkeerplaatsen voor de deur op eigen grond.
Onderdeel beschermd Stads -en/of Dorpsgezicht.

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Plattegronden

Locatie Amalia van Solmslaan 5 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta