VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET RIANTE SCHUUR, GARAGE, TUIN EN WEILAND AAN DE WERKERSDIJK 25 TE RHOON

"Werckershoeve"  
 

Zeer exclusieve, prachtig in stijl onderhouden woonboerderij (rijksmonument) gelegen op loopafstand van alle voorzieningen met een vrij uitzicht over de landerijen. Het woongedeelte beschikt over riante gezellige ruimtes voorzien van alle oorspronkelijke details zoals (hoge) balkenplafonds en deuren. De voormalige wagenschuur is zojuist geheel gerenoveerd en biedt plaats aan 4 auto's. De tuin is onderverdeeld in een (Engelse stijl) siergedeelte, een weiland met fruitbomen en een groot weiland. De schuur is onderverdeeld in enkele silo's, paardenstallen en is voor velerlei doeleinden geschikt.  
 

Begane grond
Entree
Vestibule
Hal met toilet
Woonkamer, circa 6.00x 5.00m, met aan twee zijden ramen voorzien van open haard en houten vloer.
Eetkamer, circa 5.20x4.20m
TV-speelkamer, circa 4.00x3.80
Zeer fraaie lichte woonkeuken, circa 6.30x 4.70, met openslaande deuren naar het terras op het zuiden en middels een glazen gang toegang naar de:
Bijkeuken, 4.50x3.00m, voorzien van wasmachineaansluiting
Ouderslaapkamer, circa 4.80x4.50m, met prachtig uitzicht over de tuin, fraaie inloopkast ("dressing") en een
Moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, toilet bidet en dubbele wastafel
Slaapkamer, circa 5.00x3.80/2.50m, met zeer ruime inbouwkast
Tweede badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel  
 

Onderverdieping
Grote voormalige kaaskelder  
 

Verdieping
Gekenmerkt door hoge schuine kap
Zeer grote multifunctionele ruimte (circa 90m2) onderverdeeld in studeerhoek, computerhoek en biljartruimte
Ruime slaapkamer
Fitnesskamer met toegang naar zolder boven de aardappelsilo's (afgesloten middels branddeur)
Grote voorkamer, circa 11.00x6.40m, thans in gebruik als logeerruimte (voormalige hooizolder)
cv-ruimte met spoelbak en luik naar bergvliering  
 

Schuur
Totaal circa 580m2 voorzien van diverse grote toegangsdeuren onderverdeeld in:
Paardenstallen
Grote hal met daaraan grenzend:
4 aardappelsilo's met openslaande dubbele deuren
Voormalige koeienstal
Grote zolder boven de aardappelsilo's

Voorzien van elektra en water, voor allerlei doelstellingen geschikt. Zo exposeert er regelmatig een kunstschilder  
 

Grote oprit met plaats voor vele auto's
Diverse terrassen
Engelse siertuin
Weiland met fruitbomen
Schapenschuur
Mestopslag
Groot weiland (gedraineerd)

"Vloedschuur"
Zojuist geheel in stijl gerenoveerd plaats biedend aan 4 auto's met elektrische deuren
Grote bevloerde zolderruimte  
 

Algemeen
Op circa 9.820m2 eigen grond gelegen
Het terrein is bereikbaar middels een automatische toegangspoort
Voorzien van automatische buitenverlichting
Voorzien van geavanceerd alarmsysteem
Rijksmonument en Gemeentelijk Monument
Circa 370m2 woonoppervlakte
Ideaal gelegen op loopafstand van het dorp
Op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Rotterdam
Zeer goede staat van onderhoud. Om de 2 jaar wordt alles geïnspecteerd door de monumentenwacht, waarna de aanbevelingen zijn gevolgd
Aparte bijlage met alle technische en onderhoudsgegevens beschikbaar
Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1650, in diverse fases verder gebouwd