Algemeen
Zojuist gerenoveerde bedrijfs-/winkelruimte met een fraaie houten vloer, een nieuwe gevel, alsmede diverse voorzieningen zoals een keuken en een badkamer.
Ligging
De ruimte is gelegen tussen de bruisende Nieuwe Binnenweg en de Kruiskade, op loopafstand van alle voorzieningen zoals levendige horeca, diverse soorten winkels en het openbaar vervoer.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Op loopafstand zijn trams bereikbaar.
Beschrijving
De ruimte op de begane grond bestaat uit:
Twee ruimtes van circa 23 meter diep en circa 4.60 meter breed, voorzien van hoge nieuwe deuren, twee keukens en een badkamer.
Een zijruimte is apart bereikbaar en wordt niet aangeboden als ruimte voor huur, wel voor koop.
Oppervlakte
De ruimte beslaat circa 220m2 B.V.O.
De zijruimte is circa 52m2 B.V.O.
Parkeren
Er kan op straat geparkeerd worden. Parkeervergunningen zijn op aanvraag verkrijgbaar via Parkeerbeheer van de Gemeente Rotterdam.
Huurprijs
? 1.500,-- per maand exclusief 19% en servicekosten.
Koopsom
? 270.000,-- kosten koper.
Huurperiode
Vijf jaar en een aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar.
Huuringangsdatum
In overleg.
Huurbetaling
Per maand per vooruitbetaling te voldoen. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van de cijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheid
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de Rechtbank te 's-Gravenhage.
Oplevering
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige representatieve staat onder andere voorzien van:
· Houten vloeren
· Badkamer
· Moderne keukens
· Moderne eigen toiletgroep
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces-verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto's.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen om niet te opteren voor belaste huur.
|
.JPG)
