KLASSIEK HERENHUIS MET TUIN AAN DE ROZENBURGLAAN 72 TE ROTTERDAM - KRALINGEN  
 

Ideaal gezinshuis dat gekenmerkt wordt door een ruime hoeveelheid gezellige slaapkamers, een goede zonnige tuin op het zuid-oosten en een prettige voortuin. Enkele jaren geleden is het huis geherstructureerd onder leiding van een architekt waardoor er een fraai licht en ruimtelijk trappenhuis is ontstaan en waarbij tevens vrijwel alle ruimtes gerenoveerd zijn. Het huis ligt in een romantische groene laan op loopafstand van het Kralingse Bos en -Plas, maar ook het openbaar vervoer en de winkels zijn op loopafstand.  
 

Begane grond
Entree
Vestibule
Hal
Toilet met fonteintje
Sfeervolle woonkamer ensuite, circa 13.00m x 3.50m, voorzien van houten parketvloeren, openslaande deuren naar het terras en de tuin
Open moderne keuken (Siematic), voorzien van diverse apparatuur, waaronder een fraai 6-pits fornuis  
 

Eerste Verdieping
Overloop
Toilet met fonteintje
Slaapkamer voorzijde, circa 4.50m x 3.50m
Slaapkamer achterzijde, circa 4.50m x 3.50m
Moderne riante tussenlegen badkamer, circa 3.50m x 3.20m, met ligbad, douche en dubbele wastafel
Zijkamer, circa 3.10m x 2.00m, met balkon
Zijkamer, circa 3.10m x 2.00m  
 

Tweede Verdieping
Overloop
Toilet met fonteintje
Slaapkamer achterzijde, circa 6.00m x 3.50m, met inbouwkasten
Slaapkamer voorzijde, circa 5.50m x 3.50m, met fraaie details zoals glas in lood en in open verbinding met een ruime kleedkamer met balkon
Luxe moderne badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, met een klein balkon  
 

Derde Verdieping
Overloop
Toilet met fonteintje
Slaapkamer voorzijde, circa 5.00m x 3.50m, met leuk halfrond raam, eigen moderne doucheruimte en wastafel
Slaapkamer achterzijde, circa 4.70m x 3.50m, met eigen moderne doucheruimte en wastafel, en een ruim terras
Zijkamer, circa 3.40m x 2.00m
Zijkamer, circa 3.00m x 2.00m  
 

Algemeen
Gebruiksoppervlakte wonen circa 296m2 exclusief kleine kelder
Op circa 210m2 eigen grond gelegen
Bouwjaar circa 1913
Riante tuin met berging en achterom
Wijnkelder onder de keuken
Ruime voortuin
Gedeeltelijk dubbel glas
Onderdeel beschermd Stads -en/of Dorpsgezicht
Verwarming en warm water middels HR cv-ketel
Wij zijn de NVM-makelaar van de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen NVM-makelaar