PRACHTIGE HALFVRIJSTAANDE VILLA MET OPRIT EN CAPRORT AAN DE JAN VAN GHESTELLAAN 28 TE ROTTERDAM - HILLEGERSBERG  
 

Bijzonder fraai geheel gerestaureerde halfvrijstaande villa in een van de meest geliefde lanen van Hillegersberg. Naast de uitgebouwde woonkamer met woonkeuken beschikt deze villa over een complete onderverdieping met een grote multifunctionele ruimte. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van de mooiste en beste materialen. De zonnige tuin is prachtig verzorgd en uitzonderlijk groot.  
 

Onderverdieping
Gang
Multifunctionele ruimte, circa 10.40m x 4.03m (speelkelder, televisieruimte, etcetera)
Geheel op stahoogte, circa 2.35m
Grote waskelder
Bergkelder
Wijnkelder  
 

Begane grond
Entree
Hal
Modern vergroot toilet
Woonkamer ensuite middels openslaande deuren, onderverdeeld in:
- Zitkamer, circa 6.45m x 3.88m, aan de voorzijde met open haard
- Achterkamer, circa 8.10m x 5.80m/3.88m, overlopend in
- Een moderne luxe woonkeuken, voorzien van een vijfpits fornuis, dubbele oven, magnetron, vaatwasser, quooker, vloerverwarmig
en openslaande deuren naar het terras en de tuin  
 

1e Verdieping
Overloop
Toilet en doucheruimte
Master bedroom, circa 5.50m x 4.00m, met luxe inbouwkasten, openslaande deuren naar het balkon en eigen toegang naar de
Luxe badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, vloer- en spiegelverwarming, en toilet
L-vormige studeerkamer, circa 6.00m x 3.50m/2.20m, met ingebouwde boekenkasten  
 

2e Verdieping
Overloop
Toilet met fonteintje
Slaapkamer, circa 4.50m x 3.60m, met dakkapel
Slaapkamer, circa 3.80m x 3.60m, met dakkapel en inloopkast
Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel  
 

Overloop
Toilet met fonteintje
Slaapkamer, circa 4.50m x 3.60m, met dakkapel
Slaapkamer, circa 3.80m x 3.60m, met dakkapel en inloopkast
Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel  
 

3e verdieping
Overloop
Toilet met fonteintje
L-vormige slaapkamer met dakkapel overlopend in een bergkamer
Kast met nieuwe cv-ketel (grote capaciteit)  
 

Algemeen
Gebruiksoppervlakte wonen circa 284m2 (inclusief 64m2 onderverdieping en bergzolder), circa 810m3 inhoud
Op circa 414m2 eigen grond gelegen
Bouwjaar circa 1926
Afsluitbare carport
Oprit voor drie auto's
Riante fraai aangelegde zonnige tuin met diverse terrassen, een grote berging, tuinverlichting en een achterom
Uitzonderlijk luxe gerenoveerd met o.a. nieuwe kozijnen met dubbel glas (horren), muurisolatie, ingebouwd muzieksysteem
Vrijwel geheel voorzien van parket en houten vloeren
Elektrische markiezen met zon-/windmeter
Alarminstallatie
Verwarming en warmwater middels HR cv-ketel en indirect gestookte boiler
Wij zijn de NVM-makelaar van de verkoper. Ons advies: laat u voor de aankoop begeleiden door uw eigen NVM-makelaar