Kenmerken

  • Woonhuis

    Bouwjaar
  • Woonoppervlakte165 m2
    Inhoud575 m3
    Perceeloppervlakte162 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Ligging
    • In woonwijk
  • Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
  • Vraagprijs € 725.000,00 k.k.
    Status Beschikbaar
    Oplevering In overleg
  • Verwarming
    • c.v.-ketel
    Warm water
    • centrale voorziening

Rotterdam Charlotte de Bourbonlaan 18

Op een ideale locatie nog geen 100 meter van het Kralingse Bos gelegen, ruim opgezet gezinshuis.
De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over talloze originele sfeerdetails.

Indeling:

Begane grond:
Entree
Vestibule met origineel tegelwerk
Hal
Moderne toilet
Woonkamer ensuite, circa 10.45 m x 3.70 m met fraai glas in lood deuren, parket en openslaande deuren naar de tuin
Moderne halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur

Onderverdieping:
Provisiekelder onder de gang en de keuken

1e verdieping:
Overloop
Toilet
Slaapkamer, circa 4.25 m x 3.70 m, met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon
Slaapkamer, circa 4.44 m x 3.70 m, met vaste kast
Zijkamer, circa 3.10 m x 1.90 m
Moderne badkamer met ligbad/douche combinatie, dubbele wastafel en aparte toegang naar de toilet op de overloop

2e verdieping:
Overloop
Slaapkamer met dakkapel, circa 3.30 m x 3.70 m
Slaapkamer met dakkapel, circa 4.66 m x 3.70 m
Zijkamer met alle voorbereidingen voor een tweede badkamer
Zijkamer/bergkamer

Zolder:
Bereikbaar via vlizotrap

Bijzonderheden:
Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht
Bouwjaar circa 1937
Woonoppervlakte circa 165 m2
Verwarming en warm water middels HR CV-combi ketel
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Zonnige, ruime achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom
Gelegen nabij winkels, diverse restaurantjes en op loopafstand van de metro en de tram
Veel sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand: zeilen op de Kralingse Plas, manege, golfclub, tennisbanen en hockeyvelden
Scholen, Erasmus Universiteit en Rotterdam Centrum op fietsafstand

Rijndelta Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen makelaar in te schakelen.

Plattegronden

Locatie Charlotte de Bourbonlaan 18 Rotterdam

Wilt u een keer komen kijken?

Neem contact op met Rijndelta